西新宿の賃貸事務所探しの体験談

餅は餅屋。地元不動産屋さんは心強い

賃貸事務所 西新宿

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ビル

私は、案内してくれた不動産会社の営業マンに、うちの会社の予算を正直に話した上で、窓から見える物件を指さしながら、どのような物件であれば予算内に収まるのかを、教えてもらいました。
そして、その中には、同じ不動産会社の取り扱い物件があることを知り、翌日にでも再度、うちの身の丈に合った賃貸事務所を見させて欲しいと伝えました。
さすがはプロです。
翌日には、3軒の視察をすることが出来ました。
西新宿は、丸ノ内線と、大江戸線の駅があり、またJR新宿駅までも頑張れば辿り着けるような立地ですが、私が最初に訪れたような超高層ビルを除けば、思ったよりも安い賃料の物件が多かったです。
もちろん、全く相場観の無かった私の感想ですので、より不動産に詳しい方から見れば、また違った感想になるのかもしれませんが。
最終的に移転を決めた物件は、以前にうちと同業種の企業が入られて賃貸事務所で、物置きのスペースと、事務スペースの割合がとても使いやすい間取りのものでした。
雨漏りなどの心配がある最上階は避け、さらに荷物の搬入などに支障があるため上層階よりは低層階の方が良いという希望も、見事にクリアした物件でした。
今回お世話になった不動産会社は、昔から取引させていただいている設計事務所からの紹介でしたが、新宿・渋谷に合わせて5つのオフィスを構えている会社で、この一帯の賃貸事務所やマンションなどの情報量には自信があるとのことでした。
大手の不動産会社さんを使ったことがありませんので比較が出来ませんが、やはり地元密着型の不動産会社さんには、独自のコネクションがあり、移転後の近隣への挨拶回りにも同行していただけるなど、とても助かりました。
今回、私の人生で初めての物件探しをしてみて感じたことは、やはり餅は餅屋、不動産のことは不動産会社さんに聞くのが一番早いということですね。
家賃の希望額を下げれば何を諦めなければならないのか、逆にもう少し家賃を上げれば何が可能なのかという微妙な判断についても、様々な物件を見てきた専門職の方たちからの回答は、ストレートで分かりやすいものでした。